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移民專家

移民評(píng)估

400-070-8600

移民項(xiàng)目

多個(gè)領(lǐng)域內(nèi)成為具有豐富經(jīng)驗(yàn)和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的多元化跨國(guó)公司

首頁(yè)

葡萄牙投資移民（購(gòu)房）

葡萄牙房地產(chǎn)價(jià)格已到歷史低位，房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)，投資價(jià)值高

投資額度

28-50萬(wàn)歐元

居住要求

7天/年

審理周期

10-12月

語(yǔ)言要求

沒(méi)有要求

免費(fèi)通話

在線咨詢

項(xiàng)目介紹

2012年10月8日，葡萄牙內(nèi)政部頒布葡萄牙黃金居留許可計(jì)劃，法案規(guī)定：非歐盟國(guó)家的公民，可以通過(guò)在葡萄牙購(gòu)買不低于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)來(lái)獲得葡萄牙黃金居留許可。

2015年7月30日，葡萄牙內(nèi)政部更新黃金居留許可法案，在舊法案基礎(chǔ)上，新增購(gòu)房投資方式：購(gòu)買建成超過(guò)30年以上的、或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)，只需滿足35萬(wàn)歐元或以上即可辦理黃金居留許可；此外，對(duì)于在欠發(fā)達(dá)地區(qū)（人口密度低于100人/平方公里或國(guó)民生產(chǎn)總值低于全國(guó)平均水平的75%）的重建項(xiàng)目房產(chǎn)，另給20%的優(yōu)惠，即只需購(gòu)買28萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)即可辦理黃金居留許可。

2021年1月，葡萄牙內(nèi)政部對(duì)黃金居留許可法案進(jìn)行保修訂，前面三種情況的房產(chǎn)投資金額保持不變，但對(duì)可投資的房產(chǎn)性質(zhì)做了區(qū)域限制，具體要求如下：

● 住宅性質(zhì)的房產(chǎn)：只可投資位于葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)及亞速爾群島、馬德拉島的房產(chǎn)；

● 非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)（包括商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、服務(wù)型地產(chǎn)）：可投資葡萄牙任意地區(qū)，包括里斯本、波爾圖等沿海大城市。

● 該修訂法案于2022年1月1日起正式生效

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

自由通行
——
自由通行26個(gè)申根國(guó)

辦理快
——
項(xiàng)目辦理快，葡萄牙教育治安好

無(wú)移民監(jiān)
——
無(wú)移民監(jiān)，只需要呆夠1周

一人辦理
——
一人辦理，全家三代移民

申請(qǐng)條件

1. 主申請(qǐng)人年滿18周歲，非歐盟國(guó)家公民

2. 隨行家庭成員包括：（1）合法配偶，（2）18周歲以下子女，（3）18周歲以上未婚、在讀全日制且經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女，（4）主申請(qǐng)人的父母及岳父母（65歲以下的話需要證明其經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立，需要依靠撫養(yǎng)）

3. 購(gòu)買至少50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，或至少35萬(wàn)歐元的翻新類房產(chǎn)，或至少28萬(wàn)歐元的位于欠發(fā)達(dá)地區(qū)的翻新類房產(chǎn)；其中，住宅性質(zhì)的房產(chǎn)限制在葡萄牙內(nèi)陸地區(qū)及亞速爾群島、馬德拉島；非住宅類性質(zhì)的房產(chǎn)不限制區(qū)域

4. 無(wú)犯罪記錄

5. 購(gòu)買健康保險(xiǎn)

移民費(fèi)用

費(fèi)用名稱	費(fèi)用類型	幣種
咨詢服務(wù)費(fèi)	服務(wù)費(fèi)	人民幣
購(gòu)房律師費(fèi)	律師費(fèi)	歐元
稅務(wù)代表費(fèi)	官方及第三方費(fèi)用	歐元
行政費(fèi)	外方服務(wù)費(fèi)	歐元
公證翻譯費(fèi)	官方及第三方費(fèi)用	人民幣
購(gòu)房款	官方及第三方費(fèi)用	歐元
黃金居留申請(qǐng)費(fèi)	官方及第三方費(fèi)用	歐元
黃金居留制卡費(fèi)	官方及第三方費(fèi)用	歐元
社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)	官方及第三方費(fèi)用	歐元
印花稅	官方及第三方費(fèi)用	歐元
房產(chǎn)交易稅	官方及第三方費(fèi)用	歐元
房產(chǎn)市政稅	官方及第三方費(fèi)用	歐元
翻新VAT	官方及第三方費(fèi)用	歐元
取卡費(fèi)	官方及第三方費(fèi)用	歐元
房地產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)	官方及第三方費(fèi)用	歐元
房產(chǎn)交易公證費(fèi)	官方及第三方費(fèi)用	歐元
銀行賬戶維護(hù)費(fèi)	官方及第三方費(fèi)用	歐元